无锡中大房地产有限公司：

你公司 “关于要求审核诺卡花园一期商品房销售价格的报告”悉。

根据省政府办公厅苏政办发（1998）106号，市物价局锡价服（2003）377号、（2004）220号文件精神，并参照锡山区价格认证中心出具的成本认证结论书，经与各有关部门共同研究，现批复如下：

1、由你公司立项开发的诺卡花园一期商品房，总建筑面积为106821.8平方米，其中住宅面积为86209.62平方米，商业用房面积为1477.08平方米，地下车库（位）面积为18756.59平方米，公建配套面积为378.51平方米。核定住宅商品房基准销售价格为每平方米4328元。在实际销售时，可根据市场供求情况适当浮动，但最高幅度不得超过5％。

2、商业用房实行市场调节价管理，销售时你公司可根据市场情况自行确定销售价格。

3、地下车库（位）建造费用未纳入住宅商品房成本，在符合有关规定的前提下可以向本小区业主租售，其中销售价格由买卖双方协商确定。

4、你公司须凭本批复，到区房产管理局领取《房屋销售许可证》后方可与购房者签订商品房销售合同。

5、你公司销售本商品房时应明码标价，标价时除标明基准价格外，还应标明楼层差价、区位差价等调节因素，各差价系数和应各自为零或小于零。

以上批复，请遵照执行。

 

 

                二OO七年二月十三日