最新公布的２００７年四季度《锡房指数报告》，将无锡房地产市场态势概括为：房地产开发投资大幅增长，商品房供给持续增加，商品住房需求旺盛，二手房成交平稳，房价涨幅明显。

　　据业内人士分析，虽然去年国家对房地产宏观调控力度不减，但在经济持续快速发展、货币流动性过剩进一步加剧、人民币升值加速等因素的作用下，无锡房地产开发投资还是大幅增长。２００７年市区完成房地产开发投资２７７．１７亿元，同比增长３７．１７％，增幅为上年的１．６７倍。市区商品房在建施工面积为１９４５．３９万平方米，新开面积６９１．２９万平方米、竣工面积４１６．１９万平方米，各项指标均增幅显著。

　　市场供给方面，虽然去年新增土地面积有所减少，但开发商拿地热情高涨，土地市场成交活跃，土地单价不断提升。２００７年无锡市区新批准上市预售商品房面积６３９．２２万平方米，是近几年中最多的一年，其中住宅５１２．６２万平方米，同比上涨４７．４８％。特别是第四季度，市区商品房新增供给节奏明显加快，住宅供应量同比上涨７８．４３％。

　　商品房市场需求十分旺盛。去年市区累计成交各类商品房５４９．３０万平方米，同比上涨３３．２８％。其中住宅成交４８９．３４万平方米，同比上涨４９．２５％。１０月份更是创下月度商品房销售量历史新高。二手房市场成交平稳。次新房成交明显增多。

　　据《锡房指数报告》统计，至２００７年四季度末，无锡市区商品住房加权均价为４９８２元／平方米，房价走势呈现出前慢后快态势。上半年与２００６年底相比增长了４．６８％，下半年又比上半年增长了１０．２９％，全年涨幅达到１５．４６％。市区二手住房加权均价为４９１５元／平方米，同比上涨２６．８１％，已基本接近商品房价格。

　　业内人士表示，无锡作为二线城市，房价出现较快的增长，与土地价格、建设成本的增加，以及持续旺盛的需求，有着密切的关系。